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智胜彩票下载-106官网彩票下载-在宣布贷款利率“换锚”一周多后

李海东对《环球时报》记者说,加拿大对于中国影响力的担忧完全没有必要。特鲁多政府配合美国加强在西方世界,尤其是北美地区与华对抗的心态,某种程度上是想刻意营造出不信任华人、对中国敌视、猜忌、扭曲的氛围,而加拿大国内部分对华不满的势力则借机煽风点火,使歪曲言论被无限放大。李海东认为,加拿大现政府正在做一些使中加两国关系倒退的事情。

不过,据融360大数据研究院发布的35个城市最新房贷利率数据来看,目前执行首套房贷9折或9.5折的城市非常少,7月份上海还有首套房能执行4.84%利率的,但绝大部分城市的首套房平均利率均显著高于4.85%。而且,最近几个月,无论是首套房还是二套房,大部分城市的房贷平均利率都呈微弱上行趋势。

按公告要求,首套房利率不得低于相应期限LPR。这就让个别地区“优质客户”获得首套房贷9折或95折难以实现。不过,央行表示,10月8日前,已经发放和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款,仍按原合同约定执行。专家分析,如果杨女士真的确定能获得9折或95折房贷利率,还是早做决定对她更有利。

LPR月月变房贷利率会咋变?“以前每次降息房贷利率会在次年调整,而LPR月月都在变,我的房贷利率会咋变?”这应该是不少贷款购房者心中的疑问。

人民银行副行长刘国强此前曾明确表示,落实“房住不炒”的目标定位,就得做到房贷的增量不扩张、房贷的利率不下降。要确保差别化住房信贷政策有效实施,保持个人住房贷款利率基本稳定。

此次央行的公告明确,个人住房贷款利率重定价周期可由双方协商约定,最短为1年,最长为合同期限。每次利率重新定价时,定价基准调整为最近一个月相应期限的LPR。

其次是当地LPR加点下限。每笔房贷具体的加点数值,除了遵循央行制定的全国政策,还得符合当地住房信贷政策要求。此次调整明确,人民银行分支机构将指导各省级市场利率定价自律机制及时确定当地LPR加点下限。

在宣布贷款利率“换锚”一周多后,中国人民银行日前明确了房贷新的定价方法。改革后的房贷利率会增还是会减?新发放的房贷利率怎么算?存量房贷利率咋执行?这些问题引起社会普遍关注。

也就是说,房贷利率“换锚”后,新增房贷重新定价时得看当时LPR的水平。专家表示,房贷调整频率是最高1年,最低频率可以不调整。房贷利率不会每个月都跟着LPR走,但预计未来银行为了降低自身的风险,会要求客户每年做一次重定价,根据LPR一年变一次。此外,根据央行公告,公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。

上述加拿大学生还声称,中国政府正利用孔子学院来扩大影响力。近来,一些西方国家不断借孔子学院炒作所谓“中国影响力”的论调并不新鲜。 李海东强调,中国和加拿大政府之间的交往只是中加关系中的一个维度,两国还充满大量社会层面、人文层面等其他维度的交流,其深度和厚度对于增进两国相互理解同样重要。加拿大某些个人和群体对于这种非政治化的交往过分解读,实际上是在某种程度上迎合一批对华心怀不轨的政客,并试图抹黑中国,这种不良心态反而令中国感到非常担忧。

房贷利率“换锚”后,直接关系着打算贷款购房者的“钱袋子”。专家认为,根据目前实际利率水平来看,此次调整对大部分购房者应该影响不大,只对极少的银行眼中的“优质客户”可能会产生一定影响。

加华人华侨“挺中”,有人却硬扯“中国影响力” 专家:完全没必要

也就是说,LPR降了,房贷利率不一定降,还要看加点的情况。那么谁来决定加点的多少呢?目前来看,有三个不可忽视的因素。

交通银行金融研究中心首席金融分析师鄂永健表示,房贷定价新规对市场影响有限,仍然是此前房地产调控政策的延续:可以维持新的个人住房贷款利率保持总体稳定,既不下降,也不会明显增加个人房贷利息负担。这将有利于在推动企业贷款利率下降的同时,保证房地产市场稳定。(新华社记者吴雨、张千千)

就连加拿大环球新闻网也在报道中为孔子学院鸣不平,认为在教育资金不断被削减以及教育服务需求不断增长的背景下,加拿大的大学和公立学校继续与孔子学院签订协议,将帮助加拿大学生为尽早融入亚洲国家占主导的世界做好准备。

据加拿大环球新闻网25日报道,一名加拿大学生日前声称,中国政府正通过各种方法扩大在加拿大的影响力,而加拿大政府却未能采取相应措施应对,导致其在这场“角力”中落败。该学生举例说,前安大略省国际贸易部部长陈国治出现在上周末的“挺中”队伍中,公开表示支持中国政府,足见中国在加拿大的影响力之大。参加“挺中”集会的人,都深受中国政府的影响。该学生甚至表示,很多人之所以“挺中”,是“迫于来自中国政府的压力”。

【环球时报记者 邢晓婧】香港接连不断发生的暴力示威让海外华人华侨也自发加入反“港独”爱国游行的队伍中,然而加拿大日前出现的“挺中”群体却引发一场关于“中国影响力扩散”的恶意猜想。对此,中国专家26日告诉《环球时报》记者,加拿大的这种担忧“完全没必要”,其国内滋生出的不良反华心态,反而令中国感到担忧。

首先是央行的房贷利率底线。此次央行公告明确提出,首套房利率不得低于相应期限贷款市场报价利率,二套房不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。按8月20日5年期以上LPR计算,购房者资质再好、银行资金再充裕,首套房利率不能低于4.85%,二套房不能低于5.45%。

LPR下降房贷会不会降?人民银行8月17日宣布将贷款市场报价利率(LPR)作为各银行新发放贷款的主要参考,个人住房贷款定价基准自然也要从原来的贷款基准利率转换为LPR。根据央行公布的改革后第一期LPR来看,1年期为4.25%,5年期以上为4.85%;分别较1年期和5年以上贷款基准利率低10个和5个基点(每个基点为万分之一)。

除了定价基准进行了转换,此次央行明确,自10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。

“如果换成利率更低的LPR作为房贷定价基准,那我的房贷利率岂不是能降一些?”近期打算贷款买房的北京市民王先生起初有过这样的想法,但仔细研究了新的房贷定价方法,他发现此次调整并非此前想得那么简单。

此外,银行会根据综合贷款风险状况,与借款人协商约定。“未来LPR若进一步下调,房贷利率也不一定会降。在现有信贷政策调控下,新增住房按揭贷款额度较之前管控更严,利率也在走高。”苏州一家大行普惠金融部门负责人介绍,改革前当地首套房利率已较基准利率上浮25%。

“这名加拿大学生的看法只能代表其个人观点,绝对不是加拿大民众的普遍看法。”中国外交学院国际关系研究所教授李海东26日接受《环球时报》记者采访时表示,“加拿大媒体给予这种言论高强度曝光,意味着该国媒体和政客有意烘托这种观点,反映出加拿大境内某些反华势力的不健康心态”。

中国银行国际金融研究所研究员周景彤认为,未来房贷利率会更加突出体现地域性、货币政策和各银行的信贷策略,不同地区、不同客户和不同时期房贷利率的差别会更大,更能体现“因城施策”。

“展望未来一段时间,个人住房贷款利率有上行的可能性,但幅度不会太大。”国家金融与发展实验室特聘研究员董希淼认为,不同银行对个人住房贷款业务定位不一样,在不同区域的信贷资源投入也相差较大,因此在房贷利率会有明显的分化,而大型商业银行房贷利率调整预计相对温和。

房贷利率“换锚”,你的房贷支出将有啥变化?

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本文来源:智胜彩票下载 责任编辑:吉美彩票下载2019年10月15日 11:21:52

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