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                                                      发稿时间:2020-05-28 10:44:33

                                                      暂时来看,住宅70年到期后事宜并非燃眉之急,相关的法律、行政法规仍在酝酿阶段。但其对于住宅市场的潜在影响时刻存在着,也牵挂着所有房屋所有权人。27日晚,示威者在明尼亚波利斯市纵火(《每日邮报》)

                                                      在70年土地使用权到期的相关法律、行政法规方面,中国法学会民法学研究会副会长、中国政法大学民商经济法学院原院长王卫国此前接受新京报采访时介绍说,1990年国务院出台的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》提到,居住用地使用权出让最高年限是70年。1994年的城市房地产管理法规定,70年的土地使用权到期时,使用者需提前一年申请续期,否则国家无偿收回土地使用权。到了2005年,物权法又规定,住宅建设用地使用权期间届满,自动续期。

                                                      对于上面的不同表述,王卫国表示,不同时间制定的法律法规等,对问题的认识存在历史局限性。这使得各部法律间存在不统一、甚至相互抵触的情况。在法律碎片化的情况下,人们了解法律、适用法律存在不便。因此要通过法典的方式,对长期形成的法律资源梳理、整合,统一起来,

                                                      26日,明尼亚波利斯警察使用催泪弹和橡皮子弹,驱散示威者(美联社)

                                                      据海外网早前报道,25日,美国明尼苏达州一名黑人男子遭遇暴力执法,被警察跪压7分钟后死亡。该男子生前哀求“我没法呼吸”,却被无视。事后,当地数百民众走上街头,要求为死者“伸张正义”,但遭到警察用催泪弹、爆震弹和橡皮子弹压制,此举令民众更加怒不可遏,骚乱活动在27日继续升级。

                                                      27日入夜后,抢劫活动愈演愈烈,该区一家汽车零件商店遭人纵火,明州州长沃兹紧急发推称,“南区湖街一带极端危险,为了安全,请大家离开该地区”,他还呼吁州民,“你们可以借着示威将愤怒化为行动,但请以和平、安全的方式进行,保护自己与身边人”。

                                                      虽然物权法规定住宅建设用地使用权届满自动续期,但是并没有给出一个具体可操作的细则,这样的不确定性令当时一些业主产生恐慌情绪,尤其是手上持有房产的人,担心70年产权大限续期收费问题,而续费的多少可能影响市场对房价的预期。

                                                      目前,关于住宅用地使用年限续期的法律依据主要是《物权法》第一百四十九条。规定住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权届满后的续期,依照法律规定办理。此类土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

                                                      虽然店面被砸, Alex安慰自己“还好没有被抢”,他与员工赶紧将餐馆重要物品打包锁好回家,“好不容易才撑过最悽惨的疫情歇业,现在又发生这种事情,不知道要闹到何时?”

                                                      他说,27日晚间8时50分左右,他与两个员工还在餐馆内忙碌,另外还有一对父女在餐馆点餐,突然轰的一声,店门口的两片玻璃全部碎裂落地,“我们五个人都吓到不知所措”。